Ngày nay, nhiều công ty thẩm định giá được thành lập do nhu cầu thẩm định tài sản ngày một tăng cao. Các đơn vị thẩm định giá là một phần không thể thiếu trong việc xác định giá trị thực tế của tài sản.
Tại Việt Nam, các công ty thẩm định giá ra đời ngày càng nhiều, đáp ứng như cầu định giá bất động sản, tài sản vô hình, tài sản cá nhân,… phục vụ cho nhiều mục đích khác nhau như mua bán, xử lý nợ, vay vốn thế chấp, quản lý tài sản,… Bạn hiểu thế nào về công ty thẩm định giá? Làm sao để nhận biết công ty thẩm định giá uy tín? Trong nội dung hôm nay, Thẩm định giá Hoàng Quân sẽ giải đáp chi tiết những vấn đề này!
Công ty thẩm định giá là gì?
Công ty thẩm định giá là một đơn vị, tổ chức chuyên nghiệp được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Doanh nghiệp và được Bộ Tài chính cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá. Các công ty định giá tài sản thường sở hữu đội ngũ chuyên gia và nhân viên thẩm định có trình độ chuyên môn cao và kinh nghiệm dày dạn trong nghề.
Việc lựa chọn một cơ quan thẩm định giá uy tín trong danh sách công ty thẩm định giá Bộ tài chính là một bước quan trọng để đảm bảo tài sản được xác định giá một cách chính xác và đáng tin cậy.
Trước khi tìm hiểu thêm các thông tin liên quan đến trung tâm thẩm định giá, bạn cần nắm rõ thẩm định giá là gì và thẩm định giá là làm gì để có cái nhìn tổng quan nhất về hoạt động này.
Công ty thẩm định giá được thành lập thế nào?
Thủ tục thành lập một công ty thẩm định giá tiêu chuẩn gồm những bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ thành lập công ty
Để thành lập công ty thẩm định giá, bạn cần chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị đăng ký doanh nghiệp.
- Điều lệ công ty.
- Danh sách các thành viên và cổ đông.
- Giấy tờ pháp lý của người đại diện theo pháp luật.
- Giấy tờ chứng minh vốn điều lệ của công ty.
Bước 2: Nộp hồ sơ thành lập công ty
Sau khi đã có đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu, bạn cần đến Phòng đăng ký kinh doanh cấp tỉnh nơi công ty đặt trụ sở chính để nộp hồ sơ.
Bước 3: Nhận kết quả đăng ký lập công ty
Sau khi nộp hồ sơ, Phòng đăng ký kinh doanh sẽ cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cho công ty thẩm định của bạn.
Bước 4: Đăng ký hoạt động thẩm định giá
Để có thể đi vào hoạt động, công ty của bạn cần đăng ký hoạt động thẩm định giá tại Bộ Tài chính. Hồ sơ đăng ký gồm có những giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.
- Danh sách các thẩm định viên đăng ký hành nghề tại công ty
- Bản sao giấy phép hành nghề thẩm định giá của từng thẩm định viên về giá.
Bước 5: Nhận Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá
Sau khi nộp đủ tất cả hồ sơ theo yêu cầu, doanh nghiệp sẽ nhận được Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá. Điều đó cũng đồng nghĩa với việc trong danh sách công ty thẩm định giá 2023 sẽ có tên doanh nghiệp của bạn.
Theo quy định, thời gian xử lý hồ sơ thành lập công ty thẩm định giá là 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Khi thành lập doanh nghiệp định giá, khoản phí mà bạn cần nộp sẽ được quy định cụ thể tại Nghị định 78/2015/NĐ-CP ngày 14 tháng 9 năm 2015 về đăng ký doanh nghiệp. Mức phí này thường dao động khoảng từ 1.300.000 – 5.000.000 tùy vào loại hình đăng ký doanh nghiệp và các khoản phí khác.
Bước 6: Đăng ký mã số thuế
Các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ thẩm định giá phải đăng ký mã số thuế tại chi cục thuế quản lý trực tiếp.
Bước 7: Mở tài khoản ngân hàng
Công ty thẩm định giá phải mở tài khoản ngân hàng để thực hiện các giao dịch tài chính.
Điều kiện để thành lập công ty thẩm định giá
Theo quy định tại Điều 39 Luật giá năm 2012, công ty thẩm định giá phải đảm bảo những điều kiện sau:
- Có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, đăng ký doanh nghiệp hoặc chứng nhận đầu tư theo quy định của pháp luật;
- Có ít nhất 03 thẩm định viên đăng ký hành nghề tại doanh nghiệp, trong đó có ít nhất 01 thẩm định viên về giá có chứng chỉ hành nghề loại cao;
- Giám đốc doanh nghiệp hoặc người đại diện hợp pháp của doanh nghiệp là thẩm định viên về giá có chứng chỉ hành nghề hạng cao;
- Có hệ thống quản lý chất lượng phù hợp với tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam;
- Có nhân viên có trình độ chuyên môn, nghiệp vụ đáp ứng yêu cầu của hoạt động thẩm định giá;
- Có cơ sở vật chất, trang thiết bị đáp ứng yêu cầu của hoạt động thẩm định giá.
Công ty thẩm định giá có những loại nào?
Trước hết, để thực hiện dịch vụ thẩm định giá, các công ty thẩm định giá phải thỏa mãn các điều kiện về mặt pháp lý theo Luật Doanh nghiệp do Bộ Kế hoạch đầu tư quy định mới được xem là công ty hợp pháp.
Các loại công ty thẩm định giá
Theo quy định của pháp luật, các loại công ty thẩm định giá có thể thực hiện dịch vụ thẩm định bao gồm:
- Công ty thẩm định giá theo quy định của Luật Doanh nghiệp: Đây là công ty thẩm định nằm trong khuôn khổ Luật Doanh nghiệp và các văn bản hướng dẫn thi hành, được thành lập dưới các hình thức doanh nghiệp như công ty cổ phần, công ty TNHH, công ty hợp danh, doanh nghiệp tư nhân.
- Công ty thẩm định giá của nhà nước: Đây là công ty được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật, do cơ quan nhà nước có thẩm quyền thành lập và quản lý.
- Tổ chức kinh tế theo quy định của pháp luật: Tổ chức kinh tế được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật, có đủ điều kiện về năng lực, kinh nghiệm và nhân sự để thực hiện dịch vụ thẩm định giá.
Tiêu chí phân loại doanh nghiệp thẩm định giá
- Theo phạm vi hoạt động: trong nước, quốc tế,…
- Theo quy mô: lớn, vừa, nhỏ,…
- Theo hình thức sở hữu: Công ty thẩm định giá nhà nước, công ty thẩm định giá tư nhân,…
Các công ty thẩm định giá có vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị tài sản, phục vụ cho nhiều mục đích khác nhau như: mua bán, chuyển nhượng, thế chấp, đầu tư, kinh doanh, giải quyết tranh chấp, khiếu nại,…
Chức năng của công ty thẩm định giá
Các công ty thẩm định giá trên thị trường hiện nay có chức năng:
- Định giá tài sản: Công ty thẩm định giá xác định đúng giá trị của các tài sản như bất động sản, máy móc, thiết bị, phương tiện,…
- Định giá doanh nghiệp: Công ty thẩm định giá có khả năng thẩm định giá trị của doanh nghiệp trong trường hợp mua bán, sáp nhập hoặc đầu tư.
- Định giá quyền sở hữu: Đơn vị thẩm định giá có thể xác định giá giá trị của các quyền sở hữu không tài sản vật chất, như cổ phần, quyền sử dụng đất, quyền thương mại, quyền sử dụng thương hiệu, sở hữu trí tuệ,…
- Cung cấp báo cáo và chứng thư thẩm định giá: Sau khi thực hiện thẩm định giá, cơ quan thẩm định giá thường cung cấp báo cáo và chứng thư về giá trị tài sản được định giá.
- Hỗ trợ trong các vụ tranh chấp: Trong trường hợp tranh chấp về giá trị tài sản hoặc doanh nghiệp, công ty định giá tài sản có thể cung cấp thông tin về giá trị tài sản cho khách hàng, các cơ quan nhà nước và các tổ chức có liên quan.
Có thể thấy các đơn vị thẩm định giá đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị của các tài sản và doanh nghiệp, giúp các công ty, tổ chức và cá nhân đưa ra quyết định mua bán, kinh doanh quan trọng đúng theo quy định của pháp luật.
Quyền hạn & trách nhiệm của công ty thẩm định giá
Quyền hạn và trách nhiệm của công ty thẩm định giá được thể hiện rõ ràng trong việc xác định giá trị của các tài sản:
Quyền hạn của tổ chức thẩm định
- Quyền truy cập tài sản và thông tin: Tổ chức định giá có quyền yêu cầu truy cập vào tài sản và thông tin liên quan đến đối tượng định giá. Điều này bao gồm quyền kiểm tra tài liệu tài chính, hồ sơ kỹ thuật, và các thông tin khác cần thiết để thực hiện đánh giá.
- Quyền sử dụng phương pháp định giá: Đơn vị thẩm định giá có quyền lựa chọn phương pháp định giá phù hợp nhất với đối tượng của họ như phương pháp so sánh, phương pháp thu nhập và phương pháp giá trị còn lại.
- Quyền ra quyết định về giá trị: Công ty thẩm định giá có quyền đưa ra kết luận về giá trị của tài sản hoặc doanh nghiệp dựa trên quá trình đánh giá của họ. Kết quả này có thể được sử dụng cho các mục đích như giao dịch, bảo hiểm hoặc quyết định kinh doanh.
Trách nhiệm của tổ chức thẩm định
- Chính xác: Công ty thẩm định giá phải đảm bảo tính chính xác và khách quan trong quá trình xác định giá trị.
- Bảo mật thông tin: Công ty định giá phải bảo mật thông tin về tài sản định giá, kết quả đánh giá và thông tin khách hàng.
- Trình bày thông tin rõ ràng: Đơn vị thẩm định phải trình bày kết quả định giá một cách rõ ràng và minh bạch trong các báo cáo và chứng thư. Điều này giúp người sử dụng kết quả thẩm định hiểu rõ cách định giá và các giả định được áp dụng.
- Tuân thủ quy định pháp lý: Công ty thẩm định giá phải tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn pháp lý liên quan đến việc định giá tài sản; các quy định về đạo đức nghề nghiệp và tránh xâm phạm các quyền sở hữu trí tuệ.
Về cơ bản, công ty thẩm định giá phải hoạt động công khai, minh bạch và đúng luật để đảm bảo kết quả thẩm định giá có giá trị và đáng tin cậy trong mọi trường hợp.
Cách chọn công ty thẩm định giá uy tín
Để đảm bảo tính chính xác và độ uy tín của kết quả thẩm định, việc chọn công ty thẩm định giá uy tín là vô cùng quan trọng. Bạn có thể tham khảo những yếu tố dưới đây mà chúng tôi đề xuất:
- Kiểm tra giấy phép và chứng chỉ: Chọn công ty thẩm định giá có đầy đủ giấy tờ pháp lý, có giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá.
- Kinh nghiệm của công ty: Công ty phải có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định mà khách hàng cần định giá.
- Chuyên môn nghiệp vụ: Đội ngũ thẩm định viên của công ty phải có trình độ chuyên môn, nghiệp vụ đáp ứng yêu cầu của hoạt động thẩm định giá.
- Sự uy tín của công ty: Công ty phải có uy tín, thời gian hoạt động đủ lâu và được nhiều khách hàng tin tưởng.
- Giá cả: Công ty thẩm định giá phải có mức phí hợp lý.
- Kiểm tra quy trình làm việc: kiểm tra cách công ty thu thập thông tin, sử dụng phương pháp thẩm định giá, và trình bày kết quả báo cáo.
- Bảo mật thông tin: Công ty phải tuân thủ các tiêu chuẩn về bảo mật thông tin tài sản thẩm định, thông tin khách hàng, kết quả thẩm định,…
- Hệ thống quản lý chất lượng: Phải phù hợp với tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam.
- Kiểm tra hợp đồng và điều khoản: Đảm bảo hợp đồng và điều khoản đã được thỏa thuận một cách rõ ràng.
Danh sách công ty thẩm định giá uy tín Bộ tài chính 2023
Danh sách doanh nghiệp thẩm định giá 2023 và các thẩm định viên về giá đủ điều kiện hành nghề mới mất kể từ ngày 01/01/2023 do Bộ tài chính ban hành bao gồm:
CÔNG TY TNHH ĐỊNH GIÁ BẾN THÀNH – HÀ NỘI.
Trụ sở chính: Số 236 đường Cao Thắng, phường 12, quận 10, thành phố Hồ Chí Minh.
Văn phòng: 781/C2 Lê Hồng Phong, phường 12, quận 10, thành phố Hồ Chí Minh.
Mã số thuế: 0314521370.
Điện thoại: 0909.399.961. Zalo: 0909.399.961
Email: [email protected].
Website: https://thamdinh.com.vn
Với hơn 7 năm hoạt động trong ngành,Công ty TNHH Định giá Bến Thành – Hà Nội là một trong các công ty thẩm định giá uy tín tại TPHCM đủ điều kiện và năng lực thực hiện các dịch vụ thẩm định giá bất động sản, động sản, dự án đầu tư, thẩm định giá xử lý nợ,… Hệ thống 50 chi nhánh và phòng giao dịch trải dài từ Hà Nội, Đà Nẵng đến Sài Gòn, Cần Thơ,… đã đáp ứng được toàn bộ nhu cầu thẩm định giá doanh nghiệp, cơ quan nhà nước, tòa án,…
Đội ngũ thẩm định viên tại Công ty TNHH Định giá Bến Thành – Hà Nội có chứng chỉ quốc tế, trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm. Các báo cáo chứng thư bằng tiếng Anh luôn được thực hiện chuẩn xác theo chuẩn mực quốc tế, có tính pháp lý cao và sử dụng được trong mọi thủ tục chứng minh tài sản.
Hiện nay, Thẩm định giá Hoàng Quân đang cung cấp các dịch vụ thẩm định giá uy tín top 1 thị trường như:
- Thẩm định giá bất động sản
- Thẩm định giá động sản
- Thẩm định giá doanh nghiệp
- Thẩm định giá dự án đầu tư
- Thẩm định giá xử lý nợ
- Thẩm định giá tài sản định cư, du học,…
Công ty Cổ phần định giá và dịch vụ tài chính Việt Nam VFC
Công ty CP Định giá và Dịch vụ Tài chính Việt Nam VVFC là công ty thẩm định giá xuất hiện sớm nhất ở thị trường trong nước. Trải qua 25 năm hoạt động và phát triển, VVFC đã đạt được các cột mốc quan trọng đánh dấu quá trình xây dựng và phát triển với nhiều thành tích to lớn.
Hiện tại, VVFC đang nằm trong danh sách top 10 công ty thẩm định giá uy tín trên thị trường, được nhiều khách hàng tin tưởng sử dụng dịch vụ và đánh giá cao.
Công ty Cổ phần Thẩm định giá và Tư vấn Việt Nam
VNVC là công ty thẩm định giá uy tín và chuyên nghiệp tại Việt Nam, đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn của Bộ Tài chính và của IVSC. Đặc biệt, với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, VNVC là đơn vị hàng đầu trong hoạt động định giá tài sản vô hình (thương hiệu) và định giá mỏ khoáng sản.
Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn A&C
Công ty TNHH Kiểm toán và tư vấn A&C là thành viên của Tập đoàn Kiểm toán quốc tế Baker Tilly International, có trụ sở chính tại Vương quốc Anh. Tại Việt Nam, công ty A&C được thành lập năm 1992 với các CN – PGD tại Hà Nội, Sài Gòn, Nha Trang và Cần Thơ.
Hoạt động chính của A&C là Kiểm toán, tuy nhiên A&C cũng có các thế mạnh khác về cơ sở dữ liệu, trình độ nguồn nhân lực, kinh nghiệm,… trong triển khai dịch vụ thẩm định giá.
(*Danh sách trên thể hiện quan điểm của tác giả, cập nhật năm 2023)
Kết luận
Một công ty thẩm định giá uy tín không chỉ đơn thuần là một đơn vị cung cấp dịch vụ thẩm định giá chuyên nghiệp, mà còn có vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tính chính xác và công bằng trong việc xác định giá trị tài sản.
Thẩm định giá Hoàng Quân hy vọng rằng những thông tin mà chúng tôi vừa chia sẻ trên đây sẽ hữu ích với các khách hàng đang có nhu cầu tìm cho mình một công ty thẩm định giá đáng tin cậy để “chọn mặt gửi vàng”.
